力行地政士事務所 - 不動產各項產權登記

【法令宣導】18歲成年 遺贈稅新規明年上路 目前成年門檻仍為20歲，不過從2023年1月1日開始，民法成年年齡門檻將下修為18歲。 官員表示，2023年在稅務上主要的影響有二，首先，在遺產稅方面，成年門檻改變，會影響「直系血親卑親屬扣除額」的額度。 其次，在綜所稅的部分也會有所影響，官員指出，受影響的情境主要是列報扶養子女免稅額時，假設19歲的兒子已經畢業未在就學，以今年標準而言，因為符合未滿20歲子女的規定，因此仍可列報免稅額。 文章摘自：2022-03-26經濟日報 https://udn.com/news/story/7243/6192471 聲明：影片中使用到的許多畫面、影像、音效、音樂等等版權皆屬原公司擁有。 Important Notice： used to living picture, video, sound, music are copyright to the original company has. 君毅不動產 服務專線：(02) 2713-2480 公司總機：(02) 2771-2991 專業辦理 #房屋買賣 #過戶登記 #不動產買賣契約書、#夫妻房屋贈與登記 #二等親 #房屋贈與登記 #法拍屋代標 #房屋仲介 #房地產估價

【法令宣導】北市新屋逾千件違建「陽台加窗、雨遮加欄杆」優先拆除 2015年更實施產權登記須檢附「無違建證明」措施，新建案也設有複查機制，雖然政策宣導多年，但截至今年2月底仍查獲1748件新違規案，其中多以陽台加窗為大宗，雨遮加設欄杆、露台違建則佔第二，未來將優先拆除。 文章摘自：中時新聞網 https://ppt.cc/fnv98x 聲明：影片中使用到的許多畫面、影像、音效、音樂等等版權皆屬原公司擁有。 Important Notice： used to living picture, video, sound, music are copyright to the original company has. 君毅不動產 服務專線：(02) 2713-2480 公司總機：(02) 2771-2991 專業辦理 #房屋買賣 #過戶登記、#土地買賣過戶登記、#不動產買賣契約書、#夫妻房屋贈與登記、#二等親 #房屋贈與登記  #力行代書 #力行地政士 #君毅不動產

租期結束房東要求「恢復原狀」，連油漆都得重刷，否則扣押金！? 租屋的返還義務大多是恢復「應有狀態」而非「原狀」 常見的租約大多是文具店買的制式合約，通常關於承租人的保管義務約定文字是：「承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應負損害賠償責任。但依約定之方法或依房屋之性質使用、收益，致房屋有毀損或滅失者，不在此限。」 房東若有扣押金的正當事由（例如抵償租金、損壞修繕費用等），此部分若租客否認，一般法院都會要求房東必須舉證證明所主張的損壞確實是租客造成（這樣的舉證有時並不容易，畢竟有時光要舉證租賃物交付時的狀況就是個問題了，「舉證之所在、敗訴之所在」可不是隨便說說的）。 文章摘自：風傳媒 https://ppt.cc/fBq6yx 聲明：影片中使用到的許多畫面、影像、音效、音樂等等版權皆屬原公司擁有。 Important Notice： used to living picture, video, sound, music are copyright to the original company has. 君毅不動產 服務專線：(02) 2713-2480 公司總機：(02) 2771-2991 專業辦理 #房屋買賣 #過戶登記、#土地買賣過戶登記、#不動產買賣契約書、#夫妻房屋贈與登記、#二等親 #房屋贈與登記