力行地政士事務所 - 不動產各項產權登記

這並不是笑話，是不是真的中央印製廠印發的權狀紙本，我們資深從業人員真的閉眼都能摸的出來，而不是傻傻光看權狀號碼，新聞內容也再一次勾起我配合松山分局破獲偽造集團的往事 ------------ 買房小心！黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空 一名林姓房屋仲介因債台高築，以連環騙局詐騙買家，短短3個月得手2百餘萬元。被害人付出畢生積蓄卻是一場空，憤而提告。屏東地方法院審理後依偽造公文書罪，判林姓仲介1年4月徒刑，全案可上訴。 判決書指出，林姓仲介是於3年多年受李姓被害人委託，購買高雄市一處房地。該年3月，被害人付出5萬元斡旋金，仲介明知議價已失敗未退還，竟佯稱議價成功，連續要求被害人支付頭期款、仲介費、代書費，3個月內支付215萬1112元。 李浚昌透露，土地、房屋權狀是由中央印製廠製作，防偽設計很不錯，有經驗的人一摸就能辨識真偽，不過一般民眾交易經驗不多，現在彩色列印又很精良，一般人真的難辨真偽。此案被告只花數百元私刻章名章就得逞，李浚昌建議，房地買賣幾乎花掉一輩子積蓄一定要小心，應慎選登記有案且信用可靠的仲介，以免被騙。 圖文摘自：2022/06/22聯合新聞網 https://udn.com/news/story/7321/6399495 #疫情期間分流服務 #請先來電詢問 #謝謝您 預防新型冠狀肺炎，請大家多多洗手，建議隨時戴口罩，如有不適，盡快就醫 君毅不動產 服務專線：(02) 2713-2480 專業辦理 #房屋買賣 #過戶登記 #不動產買賣契約書 、 #夫妻房屋贈與登記 #二等親 #房屋贈與登記 #法拍屋代標 #房屋仲介 #房地產估價 2 倪小兔和廖雪珠

  房地重購退稅 三情形免追繳 提要 財部發布解釋令 就學所需、因公外派、原所有權人死亡致五年內全數遷出戶籍 優惠不受影響 經濟日報 記者翁至威／台北報導 房地合一「重購退稅」追繳規定放寬，財政部昨（9）日發布解釋令，若因未成年子女就學所需、本人或配偶因公派駐國外、原所有權人死亡等三大例外原因，導致在列管五年內全數遷出戶籍，在仍維持自住的前提下，原享有的重購退稅優惠仍可維持，不會被國稅局追繳。 房地合一稅提供自住換屋族「重購退稅」優惠，當民眾重購自住房地，無論是「先賣後買」或「先買後賣」，只要出售舊屋與重購新屋兩者移轉登記時間在兩年內且符合自住規定，均可申請適用重購退稅或抵稅優惠。 而所謂符合自住規定，除了絕對不能營業、出租外，其中一項要件必須是個人或配偶、未成年子女設戶籍並居住，國稅局一旦核准退稅或抵稅，將會列管五年，避免投機，過去若在列管期間將戶籍遷出，國稅局將會追繳房地合一稅。 不過財政部表示，實務上部分案件遷出戶籍，並非投機，而是有特殊原因，且房屋也仍實際作自住使用，因此昨日發布解釋令，讓三種特定情況而遷出戶籍者，可免被追繳稅款，保障納稅人權益。 首先是未成年子女就學所需。許多父母為了讓孩子就讀明星學校，學校又要求必須將戶籍遷入學區，實務上常有「寄戶口」情形，雖戶籍遷出，但原本房屋仍維持自住使用，這種情況下，仍可維持原先重購退稅優惠。 第二則是本人或配偶因公務而被派駐國外，導致戶籍遷出；第三則是原所有權人死亡。 財政部表示，這三種情形，在面對國稅局查核時，必須提出相對應的證明文件，且必須確認房屋沒有出租、供營業或執行業務等情形，才可免被追繳稅款。 官員也表示，其實若因故遷出戶籍，只要本人、配偶或未成年子女其中一人仍留在原戶籍即可，較少發生全家人都必須遷出戶籍的情形。 重購退稅的設計是為減輕民眾換屋自住負擔，當個人出售自住舊屋、購買新屋，符合一定條件下，出售時所繳納的所得稅，可向國稅局申請退稅。 圖文摘自：2022/06/10經濟日報 https://ppt.cc/faR92x #疫情期間分流服務 #請先來電詢問 #謝謝您 預防新型冠狀肺炎，請大家多多洗手，建議隨時戴口罩，如有不適，盡快就醫 君毅不動產 服務專線：(02) 2713-2480 專業辦理 #房屋買賣 #過戶登記 #不動產買賣契約書、#夫妻房屋贈與登記 #二等親 #房屋贈與登記 ...

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